بانک‎ها از مهم‏ترین و باسابقه‎ترین واسطه‎های مالی هستند که با گسترش در پهنه جغرافیایی و سرمایه‎گذاری در بخش‎های مختلف اقتصادی باعث به حرکت درآمدن اقتصاد کشورها می‎شوند. یکی از بخش‎هایی که به‎خصوص بعد از بحران مالی 2008 توجه بانک‎ها را برای سرمایه‎گذاری جلب کرده، شهرها هستند. در سال 2008 برای اولین‌بار در تاریخ بشر، جمعیت شهری جهان، از مرز 50 درصد گذشت و پیش‌بینی می‎شود که در سال 2050، دوسوم جمعیت جهان، شهرنشین و تنها یک‌سوم آن‌ها در روستاها خواهند بود. در هزاره سوم، شهرها با روندی شتابان به رشد و گسترش خود ادامه خواهند داد؛ در این راستا برنامه اسکان بشر سازمان ملل (UN-HABITAT)، قرن بیست‏ویکم را قرن شهرها نام گذارده است. امروزه بحث تأمین مالی توسعه شهری به‌صورت مسئله‎ای جهانی مطرح است؛ زیرا شهرها مدام در حال رشد و گسترش هستند و بنابراین نیازمند سرمایه‎گذاری می‌باشند. بر مبنای یک پیش‏بینی، شهرها در مقیاس جهانی تا سال 2030 به بیش از 40 تریلیون دلار و در کشورهای درحال‏توسعه به بیش از 25 تریلیون دلار سرمایه‏گذاری نیاز دارند. اگر سرمایه‏گذاری در شهرها به‌صورت برنامه‌ریزی‌شده و قانون‏مند انجام نگیرد، هزینه رشد برنامه‏ریزی نشده و غیررسمی شهرها و به تعویق افتادن سرمایه‏گذاری، بسیار بیشتر خواهد بود و به‌عنوان باری بر دوش آیندگان، اجازه تحقق آرزوی توسعه پایدار شهری را نخواهد داد. در همین راستا کتاب حاضر ضمن مرور تاریخچه مفاهیم و خدمات بانکداری نوین تأکید خود را بر روی ارتباط و زمینه‎های تأمین مالی شهری در نظام بانکی گذاشته و با توجه به کمبود منابع علمی در حوزه تأمین مالی شهری و ارتباط آن با سیستم بانکداری تلاش کرده است قسمتی از این مسیر جدید را بپیماید. بی‎تردید هیچ اثر علمی به‎خصوص در حوزه‎های نوظهور، خالی از ایراد و اشکال نیست؛ بنابراین امید است که محققان، صاحب‏نظران، خبرگان و مدیران حوزه‎های بانکی و شهری، ضمن مطالعه موشکافانه و کاربست دقیق این اثر، ما را بر نکات مغفول کتاب آگاه سازند تا ضمن رفع آن‌ها، نگارش و تدوین آثار پربار دیگر را با یاری همدیگر گشوده و در راستای غنای ادبیات علمی کشور در این حوزه گام برداریم.